Страница 1 из 8

Как принять квартиру

Добавлено: 08 ноя 2016, 17:56
sepavel
Давайте обсудим алгоритм приема квартиры, насколько я понимаю он примерно такой:
:arrow: Как принять квартиру
:arrow: Как принять квартиру
:arrow: Как принять квартиру
1. записаться на прием
2. уведомить банк о том, что ты собираешься подписывать акт приема-передачи, если ипотека
3. прийти и посмотреть, что все готово для акта приема-передачи (полезные ссылки
:arrow: https://www.yarea.ru/index.php/topic,20609.0.html, http://stroyproblem.net/instruction/acceptance)
4. осмотреть квартиру, записать претензии, если есть
5. подписать :arrow: Акт
6. получить ключи

:arrow: Прием жилого помещения, инженерных сетей, устройств и оборудования.doc

Как принять квартиру

Добавлено: 08 ноя 2016, 18:21
Lyalya
А зачем п.2? Насколько я понимаю им итересен факт оформления акта для того, чтоб оформть залог по ипотеке...

Как принять квартиру

Добавлено: 08 ноя 2016, 19:20
Zhuk
Lyalya писал(а): А зачем п.2? Насколько я понимаю им итересен факт оформления акта для того, чтоб оформть залог по ипотеке...
Надо кредитный договор читать, там все прописано. Закладная оформляется на основании свидетельства о собственности. Торопится стоит только в том случае, если у вас по условиям есть снижение ставки после получения собственности, или предусмотрены штрафные санкции. Ну и страховать объект еще надо будет.

Как принять квартиру

Добавлено: 08 ноя 2016, 19:24
JuliaV
Zhuk писал(а): Ну и страховать объект еще надо будет.
дополнительно к страхованию рисков?

Как принять квартиру

Добавлено: 08 ноя 2016, 19:27
Zhuk
JuliaV писал(а):
Zhuk писал(а): Ну и страховать объект еще надо будет.
дополнительно к страхованию рисков?
А какие риски вы страховали?

Как принять квартиру

Добавлено: 08 ноя 2016, 19:28
JuliaV
риски неплатежа по ипотеке.

Как принять квартиру

Добавлено: 08 ноя 2016, 19:44
Zhuk
JuliaV писал(а): риски неплатежа по ипотеке.
Страхование залога является обязательным условием по ипотеке. А вот личное, титульное или,как в вашем случае, риск неплатежа носит добровольный характер. То, что я написала, является стандартной процедурой после введения жилья в эксплуатацию. Забыла только добавить, что банк может потребовать произвести оценку квартиры у одобренных им экспертов. А вообще, лучше прочитать КД, там все прописано, думаю в каждом банке есть свои нюансы, а может кто-то и упрощает схему.

Как принять квартиру

Добавлено: 08 ноя 2016, 20:02
Zhuk
sepavel писал(а): Давайте обсудим алгоритм приема квартиры, насколько я понимаю он примерно такой:

1. записаться на прием
2. уведомить банк о том, что ты собираешься подписывать акт приема-передачи, если ипотека
3. прийти и посмотреть, что все готово для акта приема-передачи (полезные ссылки
https://www.yarea.ru/index.php/topic,20609.0.html, http://stroyproblem.net/instruction/acceptance)
4. осмотреть квартиру, записать претензии, если есть
5. подписать акт
6. получить ключи
Между п.5 и 6 будет еще акт взаиморасчетов по результатам обмера БТИ (Не терять!!!! этот документ также необходим для получения имущ вычета)

Как принять квартиру

Добавлено: 08 ноя 2016, 20:39
Катрин
+ еще перед получением ключей надо заключить договор с управляющей компанией Пик-комфорт. И возможно проплатить первый месяц проживания.

Как принять квартиру

Добавлено: 08 ноя 2016, 21:46
Franklin
Фонарик и зарядку для телефона рекомендуют взять с собой на приемку (для проверки электрики и сантехники). Еще зажигалку проверить тягу вентиляции. Сопливость и целостность фитингов и сгонов отопления. Ну и окна чтоб мягко открывались. Записать показания счетчиков и привет! :dziga: