Как принять квартиру

Аватара пользователя

Автор темы
sepavel
.....
.....
Сообщения: 367
Зарегистрирован: 21 Сентябрь 2015
Репутация: 14
Корпус (дом): 1
Секция: 3
Этаж: 10
Благодарил (а): 102 раза
Поблагодарили: 257 раз
Пол:

Как принять квартиру

#1

Сообщение sepavel » 08 ноя 2016, 17:56

Давайте обсудим алгоритм приема квартиры, насколько я понимаю он примерно такой:
:arrow: Как принять квартиру
:arrow: Как принять квартиру
:arrow: Как принять квартиру
1. записаться на прием
2. уведомить банк о том, что ты собираешься подписывать акт приема-передачи, если ипотека
3. прийти и посмотреть, что все готово для акта приема-передачи (полезные ссылки
:arrow: https://www.yarea.ru/index.php/topic,20609.0.html, http://stroyproblem.net/instruction/acceptance)
4. осмотреть квартиру, записать претензии, если есть
5. подписать :arrow: Акт
6. получить ключи

:arrow: Прием жилого помещения, инженерных сетей, устройств и оборудования.doc


Аватара пользователя

Lyalya
.......
.......
Сообщения: 1293
Зарегистрирован: 20 Декабрь 2015
Репутация: 54
Корпус (дом): 3
Секция: 4
Благодарил (а): 266 раз
Поблагодарили: 152 раза

Как принять квартиру

#2

Сообщение Lyalya » 08 ноя 2016, 18:21

А зачем п.2? Насколько я понимаю им итересен факт оформления акта для того, чтоб оформть залог по ипотеке...


Аватара пользователя

Zhuk
.......
.......
Сообщения: 953
Зарегистрирован: 03 Август 2016
Репутация: 32
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 249 раз
Пол:

Как принять квартиру

#3

Сообщение Zhuk » 08 ноя 2016, 19:20

Lyalya писал(а): А зачем п.2? Насколько я понимаю им итересен факт оформления акта для того, чтоб оформть залог по ипотеке...
Надо кредитный договор читать, там все прописано. Закладная оформляется на основании свидетельства о собственности. Торопится стоит только в том случае, если у вас по условиям есть снижение ставки после получения собственности, или предусмотрены штрафные санкции. Ну и страховать объект еще надо будет.


Аватара пользователя

JuliaV
....
....
Сообщения: 65
Зарегистрирован: 26 Июль 2016
Репутация: 2
Корпус (дом): 2
Секция: 1
Этаж: 14
Поблагодарили: 8 раз
Пол:

Как принять квартиру

#4

Сообщение JuliaV » 08 ноя 2016, 19:24

Zhuk писал(а): Ну и страховать объект еще надо будет.
дополнительно к страхованию рисков?


Аватара пользователя

Zhuk
.......
.......
Сообщения: 953
Зарегистрирован: 03 Август 2016
Репутация: 32
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 249 раз
Пол:

Как принять квартиру

#5

Сообщение Zhuk » 08 ноя 2016, 19:27

JuliaV писал(а):
Zhuk писал(а): Ну и страховать объект еще надо будет.
дополнительно к страхованию рисков?
А какие риски вы страховали?


Аватара пользователя

JuliaV
....
....
Сообщения: 65
Зарегистрирован: 26 Июль 2016
Репутация: 2
Корпус (дом): 2
Секция: 1
Этаж: 14
Поблагодарили: 8 раз
Пол:

Как принять квартиру

#6

Сообщение JuliaV » 08 ноя 2016, 19:28

риски неплатежа по ипотеке.


Аватара пользователя

Zhuk
.......
.......
Сообщения: 953
Зарегистрирован: 03 Август 2016
Репутация: 32
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 249 раз
Пол:

Как принять квартиру

#7

Сообщение Zhuk » 08 ноя 2016, 19:44

JuliaV писал(а): риски неплатежа по ипотеке.
Страхование залога является обязательным условием по ипотеке. А вот личное, титульное или,как в вашем случае, риск неплатежа носит добровольный характер. То, что я написала, является стандартной процедурой после введения жилья в эксплуатацию. Забыла только добавить, что банк может потребовать произвести оценку квартиры у одобренных им экспертов. А вообще, лучше прочитать КД, там все прописано, думаю в каждом банке есть свои нюансы, а может кто-то и упрощает схему.


Аватара пользователя

Zhuk
.......
.......
Сообщения: 953
Зарегистрирован: 03 Август 2016
Репутация: 32
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 249 раз
Пол:

Как принять квартиру

#8

Сообщение Zhuk » 08 ноя 2016, 20:02

sepavel писал(а): Давайте обсудим алгоритм приема квартиры, насколько я понимаю он примерно такой:

1. записаться на прием
2. уведомить банк о том, что ты собираешься подписывать акт приема-передачи, если ипотека
3. прийти и посмотреть, что все готово для акта приема-передачи (полезные ссылки
https://www.yarea.ru/index.php/topic,20609.0.html, http://stroyproblem.net/instruction/acceptance)
4. осмотреть квартиру, записать претензии, если есть
5. подписать акт
6. получить ключи
Между п.5 и 6 будет еще акт взаиморасчетов по результатам обмера БТИ (Не терять!!!! этот документ также необходим для получения имущ вычета)


Аватара пользователя

Катрин
......
......
Сообщения: 530
Зарегистрирован: 27 Май 2015
Репутация: 27
Благодарил (а): 84 раза
Поблагодарили: 122 раза

Как принять квартиру

#9

Сообщение Катрин » 08 ноя 2016, 20:39

+ еще перед получением ключей надо заключить договор с управляющей компанией Пик-комфорт. И возможно проплатить первый месяц проживания.


Аватара пользователя

Franklin
....
....
Сообщения: 74
Зарегистрирован: 06 Ноябрь 2016
Репутация: 10
Корпус (дом): 1
Секция: 3
Благодарил (а): 76 раз
Поблагодарили: 83 раза
Пол:

Как принять квартиру

#10

Сообщение Franklin » 08 ноя 2016, 21:46

Фонарик и зарядку для телефона рекомендуют взять с собой на приемку (для проверки электрики и сантехники). Еще зажигалку проверить тягу вентиляции. Сопливость и целостность фитингов и сгонов отопления. Ну и окна чтоб мягко открывались. Записать показания счетчиков и привет! :dziga:


:iza:
Ответить

Вернуться в «Общие вопросы ЖК "Варшавское шоссе 141"»