Голосуй! Или проиграешь!

Управляющая компания, вопросы, управление, коммунальные платежи
Аватара пользователя

Автор темы
murbls
.......
.......
Сообщения: 2208
Зарегистрирован: 31 Октябрь 2016
Репутация: 186
Корпус (дом): 12
Секция: 1
Этаж: 22
Благодарил (а): 274 раза
Поблагодарили: 704 раза
Пол:

Голосуй! Или проиграешь!

#1

Сообщение murbls » 07 май 2018, 20:27

Итак. друзья. Мы, я и ещё 8! человек сходили в управу. Не могу сказать, что встреча была сильно информативной/продуктивной, однако я попробую донести до вас её итоги.
Вопрос на повестке дня стоял один - выбор способа хранения наших отчислений по статье "кап. ремонт" (17 руб./кв.метр)
Варианты:
- отчисление средств на счёт регионального оператора
- отчисление средств на специальный счёт дома
Нюансы: каждый дом (=корпус) может принимать индивидуальное решение касательно данного (да и любого другого вопроса) т.е. каждый корпус является самостоятельной структурной единицей!!!

От нас требуется: решить, каким образом мы хотим распоряжаться нашими деньгами.

Голосование может проходить в заочной форме, путём заполнения бюллетеней. Формат бюллетеней я выложу в ближайшее время, но предварительно перечень вопросов следующий:
- готовы ли вы быть участником инициативной группы дома (корпуса) /от каждого корпуса требуется 3-5 человек для взаимодействия с УК как по данному вопросу так и по остальным/
Ответы: ДА / НЕТ
- на какой счёт вы хотели бы перечислять средства по статье кап. ремонт
Ответы: специальный счёт дома / счёт регионального оператора
- в случае выбора специального счёта в предыдущем вопросе какой банк вы предпочитаете для ведения специального счёта
Ответы: ВТБ, Сбербанк и т.д. (список банков уточню позже)


В случае, если мы (каждый корпус в отдельности или все вместе) успеем сдать результаты в управу до 25 мая 2018 года, решение будет принято и будет действовать до его изменения путём аналогичного общего голосования. В случае, если мы не успеем до 25 мая 2018 года, по умолчанию будет принято решение об отчислении наших средств на счёт регионального оператора.
Второй вариант является вариантом по умолчанию для всех, кто не проголосует тем или иным образом, т.е. отсутствие голоса равнозначно голосу за счёт регионального оператора. Выбранный вариант может быть изменён в любой момент путаем проведения общего собрания.

Друзья, прошу всех принять участие и не оставаться в стороне! Готов ответить на любые вопросы и обсудить предложения. Если где-то соврал - смело поправляйте.

-Список банков, в которых можно открыть спец. счет на кап. ремонт с оф. сайта ЦБ: http://www.cbr.ru/credit/#a_185
-Что такое кап. ремонт и с чем его едят https://www.mos.ru/otvet-dom-i-dvor/cht ... apremonte/

#
Вопросы - ответы
1: Сколько бюллетеней, если собственников несколько?
- Один бюллетень на одну квартиру. Вес голоса зависит от площади квартиры.

2: Когда начнут начислять платежи по статье кап. ремонт?
- Начисление начнётся с сентября 2018 года.

3: Чем отличается региональный оператор от специального счёта?
- Региональный оператор отвечает за определённый район и все средства, поступающие к нему на счёт, направляет в то место, которое наиболее нуждается в момент времени. Специальный счёт дома - это счёт конкретного дома и средства, который перечисляются на него, могут быть потрачены исключительно на нужды этого дома! Т.о. (исключая заскоки нашего государства) даже гипотетически не может возникнуть ситуации, когда нашему дому понадобились средства, но на счетах их нет.

4: Есть ли гарантии сохранности средств в случае банкротства банка от государства?
-'Товарищество собственников жилья (как юридическое лицо) может ожидать получения своих средств лишь в третью очередь — после физлиц и индивидуальных предпринимателей. На практике это означает, что шансы вернуть деньги, скопленные на капремонт, минимальны. Кроме того, юрлица не могут рассчитывать на выплаты по системе страхования вкладов (физлицам гарантируется возмещение до 1,4 млн рублей).
Насколько понимаю, вопрос страхования накоплений на капремонт, размещенных на спец. счете, прорабатывется уже несколько лет.
Прецеденты с банкроствами уже были, подробней: http://www.sredstva.ru/publications/373 ... lenii.html

5: Кто контролирует нахождение наших средств на собственном счёте?
-Целевое использование средств на счете контролируют банк-держатель счета и Мосжилинспекция. Использование средств невозможно без согласования на общем собрании собственников.

6: А если средства на региональном счету и все те же вопросы?
-Счёт Фонда открыт в городском казначействе. Учредитель - правительство Москвы. Фин. гарантии - бюджет города.
#
Документы по варианту "Региональный оператор"
1-_prilozhenie-4-_zaochnoe_kr.docx
(52.88 КБ) 6 скачиваний
1-_prilozhenie-3-_ochnoe_kr.docx
(53.26 КБ) 6 скачиваний
1-_prilozhenie-2-_vybor-sposoba-zaochnoe_regoperator.doc
(181.5 КБ) 7 скачиваний
1-_prilozhenie-1-_vybor-sposoba-ochnoe_regoperator.docx
(55.36 КБ) 6 скачиваний
#
Документы по варианту "Специальный счёт"
2._prilozhenie-1-_vybor-sposoba-ochnoe_spetsschet.docx
(65.63 КБ) 8 скачиваний
2._prilozhenie-2-_vybor-sposoba-zaochnoe_spetsschet.docx
(62.63 КБ) 7 скачиваний
2._prilozhenie-3-_ochnoe_kr.docx
(53.28 КБ) 6 скачиваний
UPD: 08.05.18
При выборе варианта "Специальный счёт" возможно привлечение УК в роли владельца (но не распорядителя!) данного счёта. Т.о. нам не потребуется создавать юридическое лицо, но мы сохраняем за собой контроль.
Последний раз редактировалось murbls 16 май 2018, 12:14, всего редактировалось 13 раз.


Аватара пользователя

Anastasia
.......
.......
Сообщения: 2067
Зарегистрирован: 23 Сентябрь 2015
Репутация: 95
Корпус (дом): 3
Благодарил (а): 947 раз
Поблагодарили: 314 раз
Пол:

Голосуй! Или проиграешь!

#41

Сообщение Anastasia » 08 май 2018, 22:04

Я в себя однозначно не верю, мне тут даже сосед по тамбуру дверь не открыл. Спросил кто и не открыл, таким идиотом себя почувствовала.


Аватара пользователя

AnLi
.....
.....
Сообщения: 387
Зарегистрирован: 14 Декабрь 2015
Репутация: 53
Благодарил (а): 148 раз
Поблагодарили: 153 раза

Голосуй! Или проиграешь!

#42

Сообщение AnLi » 08 май 2018, 22:08

Мне кажется, что знаю 4х проголосовавших ЗА :hyhyhy: Блин, жаль по разным корпусам раскиданы


Аватара пользователя

Гость
.......
.......
Сообщения: 1737
Зарегистрирован: 30 Апрель 2015
Репутация: 61
Благодарил (а): 177 раз
Поблагодарили: 247 раз
Пол:

Голосуй! Или проиграешь!

#43

Сообщение Гость » 08 май 2018, 22:15

AnLi, себя посчитали?)


Аватара пользователя

AnLi
.....
.....
Сообщения: 387
Зарегистрирован: 14 Декабрь 2015
Репутация: 53
Благодарил (а): 148 раз
Поблагодарили: 153 раза

Голосуй! Или проиграешь!

#44

Сообщение AnLi » 08 май 2018, 22:16

Гость, и вас тоже =) не ошиблась? =))


Аватара пользователя

Гость
.......
.......
Сообщения: 1737
Зарегистрирован: 30 Апрель 2015
Репутация: 61
Благодарил (а): 177 раз
Поблагодарили: 247 раз
Пол:

Голосуй! Или проиграешь!

#45

Сообщение Гость » 08 май 2018, 22:18

AnLi, :hyhyhy:


Аватара пользователя

Selya
......
......
Сообщения: 762
Зарегистрирован: 25 Ноябрь 2016
Репутация: 35
Корпус (дом): 12
Секция: 1
Благодарил (а): 581 раз
Поблагодарили: 184 раза
Пол:

Голосуй! Или проиграешь!

#46

Сообщение Selya » 08 май 2018, 22:53

Rojer писал(а):
08 май 2018, 11:24
По-моему надо вносить изменение в закон: при продаже квартиры денежные средства за капремонт должны возвращаться прежнему собственнику, а новый собственник должен погасить точно такую же сумму.
Бред какой-то. Кто у вас купит тогда квартиру с таким обременением в виде погашения этих средств


Аватара пользователя

Alexandr s
.....
.....
Сообщения: 351
Зарегистрирован: 08 Июнь 2015
Репутация: 10
Благодарил (а): 142 раза
Поблагодарили: 64 раза

Голосуй! Или проиграешь!

#47

Сообщение Alexandr s » 08 май 2018, 23:00

Ну а что вы хотели весна, тепло, птички поют. если за установку дверей в колясочных, а это более осязаемая и полезная вещь, так и не набрали нужного количества проголосовавших, то о непонятных счетах или электронных голосованиях кто там будет суетится и на форум уже многие забили не заходят сюда. Остается пройтись по всем квартирам, но это совсем другая история


Аватара пользователя

AnLi
.....
.....
Сообщения: 387
Зарегистрирован: 14 Декабрь 2015
Репутация: 53
Благодарил (а): 148 раз
Поблагодарили: 153 раза

Голосуй! Или проиграешь!

#48

Сообщение AnLi » 08 май 2018, 23:08

У меня собственно такая позиция:
-насчет необходимости выделения отдельного счета на кап. ремонт пока сомневаюсь, аргументы против в этой теме уже описали

-но однозначно ЗА подключение к системе Электронный дом. И не то чтобы заняться больше нечем, дел более чем (тем более сейчас такая замечательная погодка) но лично мне проще сейчас заморочиться, поучаствовать в сборе подписей, а потом голосовать электронно, чем по каждому вопросу ходить куда-то голосовать или создавать и собирать анкеты (например, для нашего корпуса актуально голосование за установку дверей в колясочные).

Готова ли собирать голоса в одиночку по всему 10 корпусу – нет конечно же =)) Зачем делать то, что никому больше не надо.
Вообще хорошо было бы собрать группу из людей с разным графиком, кто-то смог бы уделить этому время в будни днем, кто-то вечером, кто-то в выходной.

Народ, кто есть в чатах – покидайте, плиз, туда сообщение, что собирается инициативная группа от корпусов. Наиболее приоритетный вопрос – голосование за подключение к системе Электронный дом. (по крайней мере в этой теме этот пункт уже несколько раз обозначили как приоритетный)
Если есть желающие, пусть проголосуют и обозначатся или напрямую в теме или в личку любому из нас с vintolet, Гость, murbls.

Ребята, которые ведут инстаграмм и телеграмм-канал, выложите, пожалуйста, туда объявление. Со ссылкой на эту тему. Заранее спасибо! :cveti:


Аватара пользователя

Selya
......
......
Сообщения: 762
Зарегистрирован: 25 Ноябрь 2016
Репутация: 35
Корпус (дом): 12
Секция: 1
Благодарил (а): 581 раз
Поблагодарили: 184 раза
Пол:

Голосуй! Или проиграешь!

#49

Сообщение Selya » 08 май 2018, 23:09

Если кому-то интересно, то моё мнение: однозначно специальный счет. Только надо пошевелится немного, чтобы деньги, которые будут с нас взиматься в любом случае не ушли в никуда. При таком варианте есть хоть какая то возможность воспользоваться через какое-то время хоть и деноминированными деньгами, а не полностью оплачивать все из своего кармана напрямую. Спасибо murbls, что занялся этой темой. Я естественно готова состоять в инициативной группе. Не изучала пока вопрос досконально (голова в ремонте), только поверхностно по мнениям в ветке, но и создание юридического лица не проблема
Детский сад муниципальный обещали? Получили коммерцию, которая не по карману многим родителям. Надо хотя бы грамотно распорядится начислениями на капитальный ремонт, чтобы эта статья хоть немного увеличила инвестиционную стоимость квартир в наших корпусах


Аватара пользователя

Снип Гостович
.......
.......
Сообщения: 1603
Зарегистрирован: 21 Май 2016
Репутация: 60
Благодарил (а): 431 раз
Поблагодарили: 335 раз
Пол:

Голосуй! Или проиграешь!

#50

Сообщение Снип Гостович » 08 май 2018, 23:10

В Мещерском лесу расклеивали объявления во всех подъездах и даже на этажах, раскидали во все почтовые ящики. Но, к сожалению, не получилось собрать кворум. У нас многие еще не живут. Может у Вас получится. Но нужно активнее действовать.


Ответить

Вернуться в «Эксплуатация и управление»