Коммунальные платежи

Управляющая компания, вопросы, управление, коммунальные платежи
Аватара пользователя

Гость
.......
.......
Сообщения: 1476
Зарегистрирован: 30 Апрель 2015
Репутация: 53
Благодарил (а): 143 раза
Поблагодарили: 226 раз
Пол:

Коммунальные платежи

#11

Сообщение Гость » 10 дек 2015, 19:29

Гудиер писал(а): Отдаю себе отчёт, что вся та красота которая создаётся в комплексе стоит денег... Морально к этому готов....Вопрос.... К какому уровню затрат себя готовить если вткачестве базы взять квартиру равной площади у типовой панельки с консьержей " а-ля тётя Валя... ;)
О какой конкретно говорите красоте, за которую по вашему мнению нужно платить больше, чем в обычной панели?


Аватара пользователя

Клима
.....
.....
Сообщения: 357
Зарегистрирован: 12 Апрель 2015
Репутация: 12
Корпус (дом): 1
Секция: 1
Благодарил (а): 284 раза
Поблагодарили: 160 раз
Пол:

Коммунальные платежи

#12

Сообщение Клима » 10 дек 2015, 21:46

К СЛОВУ, вспомнила, что наш риэлтор( а мы покупали здесь квартиру через ПИКовское агенство ) на вопрос про коммуналку ответил , что ПИК цены по божески считает и они не зашкаливают , в отличие от некоторых других застройщиков. Правда суммы не называл,но успокоил, что все доступно и примерно равно обычной московской кв.


Аватара пользователя

Tatyana
....
....
Сообщения: 126
Зарегистрирован: 07 Ноябрь 2015
Репутация: 7
Благодарил (а): 59 раз
Поблагодарили: 62 раза

Коммунальные платежи

#13

Сообщение Tatyana » 10 дек 2015, 21:50

Нам сказали в пике от 30 до 60 руб. За 1кв. М.


Аватара пользователя

Tatyana
....
....
Сообщения: 126
Зарегистрирован: 07 Ноябрь 2015
Репутация: 7
Благодарил (а): 59 раз
Поблагодарили: 62 раза

Коммунальные платежи

#14

Сообщение Tatyana » 10 дек 2015, 21:52

Это платить управляющей компании за обслуживание, естественно квартплата отдельно


Аватара пользователя

Катрин
......
......
Сообщения: 503
Зарегистрирован: 27 Май 2015
Репутация: 27
Благодарил (а): 83 раза
Поблагодарили: 112 раз

Коммунальные платежи

#15

Сообщение Катрин » 10 дек 2015, 22:54

Мы в новостройке платим примерно 250 руб. в мес. за охрану с однушки. Регулярно ходит по территории охрана, а на въезде во двор 2 кпп(было). Камеры в начале поставили, но так и не понятно работают ли. Кабеля раз поворовали, но никого не нашли((.
Въезд во двор был по пропускам, что часто создавало пробочки. Так через несколько лет жильцам это надоело. их убрали (как оказалось управляющая компания самопроизволом их организовала), сделали меньше охраны и поменьше оплату.


Аватара пользователя

Anastasia
.......
.......
Сообщения: 1957
Зарегистрирован: 23 Сентябрь 2015
Репутация: 86
Корпус (дом): 3
Благодарил (а): 930 раз
Поблагодарили: 296 раз
Пол:

Коммунальные платежи

#16

Сообщение Anastasia » 10 дек 2015, 23:52

Пункты ДДУ:
Пункт 8.4. После передачи квартиры участнику долевого строительства по передаточному акту, участник долевого строительства обязан нести расходы по содержанию квартиры, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в жилом доме, в котором располагается квартира, соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество, для чего заключить с эксплуатирующей организацией договоры о предоставлении коммунальных услуг и о долевом участии в расходах по содержанию, ремонту и техническому обслуживанию жилого дома, в котором располагается квартира, придомовой территории, а также заключить соглашение о передаче эксплуатирующей организации прав по управлению своей долей площади, находящейся в общей долевой собственности в вышеуказанном доме.
Пункт 8.5. Уклонение участником долевого строительства от заключения с эксплуатирующей организацией договоров на эксплуатацию многоквартирного дома и предоставление жилищно-коммунальных услуг не освобождает участника долевого строительства от обязанности по возмещению расходов по оплате всех фактически произведенных эксплуатирующей организацией затрат, связанных с эксплуатацией жилого дома соразмерно площади квартиры и соответствующей доли общего имущества в жилом доме.


Аватара пользователя

Anastasia
.......
.......
Сообщения: 1957
Зарегистрирован: 23 Сентябрь 2015
Репутация: 86
Корпус (дом): 3
Благодарил (а): 930 раз
Поблагодарили: 296 раз
Пол:

Коммунальные платежи

#17

Сообщение Anastasia » 10 дек 2015, 23:57

Tatyana писал(а): Нам сказали в пике от 30 до 60 руб. За 1кв. М.
О, а мы краем уха слышали сумму от 20 до 50 руб. за кв.м. (кто-то у чужого менеджера спрашивал)


Аватара пользователя

Tatyana
....
....
Сообщения: 126
Зарегистрирован: 07 Ноябрь 2015
Репутация: 7
Благодарил (а): 59 раз
Поблагодарили: 62 раза

Коммунальные платежи

#18

Сообщение Tatyana » 11 дек 2015, 07:53

Мы спрашивали сначало у менеджера, а потом позвонили в управл. Компанию, там и дали такую информацию


Аватара пользователя

Автор темы
Гудиер
.....
.....
Сообщения: 271
Зарегистрирован: 17 Ноябрь 2015
Репутация: 11
Корпус (дом): 2
Секция: 3
Благодарил (а): 60 раз
Поблагодарили: 76 раз
Пол:

Коммунальные платежи

#19

Сообщение Гудиер » 11 дек 2015, 10:45

Значит, если быть реалистами, расходы на содержание жилья = коммуналка + 50-60 руб. с метра в масштабе нынешних цен?
К вопросу за что доплачивать, если сравнивать с типовой панелькой.

Мне нравится:
- Увеличенные площади вестибюлей подъездов и площадок на этажах.
- Отделка подъездов, площадок и квартир… во время просмотров ходил, нюхал, щупал короче осязал.. везде материалы и фурнитура кажутся качественными и современными…
- Качество их монтажа также нареканий не вызывает… надеюсь во всем доме так будет.
(В подъезде своей панельки с грустью и сожалением смотрю на свисающие в с потолка «сопли пожарной сигнализации», с отваливающейся в местах штробления штукатуркой … )
- Идея «двор без машин» и его организация (слежу за соответствующей темой)… дай бог все до ума доведут…
- Большие площади остекления в подъездах и квартирах
- Не стандартная планировка самой квартиры (надоели типовые коробочки)…
- Общий внешний вид и архитектура комплекса… похоже на замок с башнями и закрытым внутренним двором (инфантилизм конечно жуткий, но уж извините, перечитал в юности Толкиена и люблю «Игру престолов») :)
- Сами панели из которых сделан дом – панели с улучшенными характеристиками, если сравнивать с П-44… (читал общую информацию и разговаривал с прорабом).
Наверное я и половины не перечислил из отличий…
Главное – это общее ощущение, которое возникло при просмотрах.
Ощущение соответствия времени, если хотите.
А я ведь живу в не старой и вполне ухоженной П-44Т…
Гость писал(а):
Гудиер писал(а): Отдаю себе отчёт, что вся та красота которая создаётся в комплексе стоит денег... Морально к этому готов....Вопрос.... К какому уровню затрат себя готовить если вткачестве базы взять квартиру равной площади у типовой панельки с консьержей " а-ля тётя Валя... ;)
О какой конкретно говорите красоте, за которую по вашему мнению нужно платить больше, чем в обычной панели?
Не сочтите написанное рекламой и повторением рекламных буклетов застройщика… стараюсь прислушиваться к собственным ощущениям.


Аватара пользователя

Manyka
.......
.......
Сообщения: 892
Зарегистрирован: 24 Ноябрь 2015
Репутация: 31
Корпус (дом): 1
Откуда: Москва
Благодарил (а): 140 раз
Поблагодарили: 189 раз
Пол:

Коммунальные платежи

#20

Сообщение Manyka » 11 дек 2015, 13:50

Гудиер писал(а): Значит, если быть реалистами, расходы на содержание жилья = коммуналка + 50-60 руб. с метра в масштабе нынешних цен?
К вопросу за что доплачивать, если сравнивать с типовой панелькой.

Мне нравится:
- Увеличенные площади вестибюлей подъездов и площадок на этажах.
- Отделка подъездов, площадок и квартир… во время просмотров ходил, нюхал, щупал короче осязал.. везде материалы и фурнитура кажутся качественными и современными…
- Качество их монтажа также нареканий не вызывает… надеюсь во всем доме так будет.
(В подъезде своей панельки с грустью и сожалением смотрю на свисающие в с потолка «сопли пожарной сигнализации», с отваливающейся в местах штробления штукатуркой … )
- Идея «двор без машин» и его организация (слежу за соответствующей темой)… дай бог все до ума доведут…
- Большие площади остекления в подъездах и квартирах
- Не стандартная планировка самой квартиры (надоели типовые коробочки)…
- Общий внешний вид и архитектура комплекса… похоже на замок с башнями и закрытым внутренним двором (инфантилизм конечно жуткий, но уж извините, перечитал в юности Толкиена и люблю «Игру престолов») :)
- Сами панели из которых сделан дом – панели с улучшенными характеристиками, если сравнивать с П-44… (читал общую информацию и разговаривал с прорабом).
Наверное я и половины не перечислил из отличий…
Главное – это общее ощущение, которое возникло при просмотрах.
Ощущение соответствия времени, если хотите.
А я ведь живу в не старой и вполне ухоженной П-44Т…
Гость писал(а): О какой конкретно говорите красоте, за которую по вашему мнению нужно платить больше, чем в обычной панели?
Не сочтите написанное рекламой и повторением рекламных буклетов застройщика… стараюсь прислушиваться к собственным ощущениям.
Мы тоже в П44-Т сейчас живем, разница конечно с этим комплексом колоссальная. Но многое зависит и от самих жильцов. У нас соседний подъезд аккуратный, а наш - это тихий ужас. В подъеде грязно, воняет и еще в добавок и писают в лифтах.


Ответить

Вернуться в «Эксплуатация и управление»