Паркинг

Все вопросы связанные с нашими авто. Парковка. Покупка авто, ремонт, эксплуатация и другие вопросы.
Аватара пользователя

vintolet
.......
.......
Сообщения: 809
Зарегистрирован: 23 Январь 2016
Репутация: 54
Корпус (дом): 3[12]
Благодарил (а): 403 раза
Поблагодарили: 231 раз
Пол:

Паркинг

#1831

Сообщение vintolet » 01 мар 2018, 14:08

AnLi, не узнавали как перевести в м/м?
Странная стоимость.


Аватара пользователя

Sapphire
....
....
Сообщения: 136
Зарегистрирован: 07 Январь 2017
Репутация: 12
Корпус (дом): 12
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 22 раза
Пол:

Паркинг

#1832

Сообщение Sapphire » 01 мар 2018, 21:09

vintolet писал(а):
01 мар 2018, 14:08
Странная стоимость
А что странного, если кадастровая инженеришка, по планам на бумаге все определяла без присутствия на объекте... на бумаге то все этажи одинаковые и разницы в стоимости между 2-м и 9-м не видно.


Аватара пользователя

Sergey
...
...
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 20 Март 2016
Репутация: 0
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 10 раз

Паркинг

#1833

Сообщение Sergey » 01 мар 2018, 21:28

Если машиноместо зарегистрировано как нежилое помещение, его следует перерегистрировать, чтобы снизить налогФНС России на своем официальном сайте разъяснила, как снизить налог на имущество физлиц в отношении машино-места (https://www.nalog.ru/rn77/news/tax_doc_news/6343337/). Речь идет о случае, когда машино-место зарегистрировано в ЕГРП как нежилое помещение.

Налоговики, в частности, обратили внимание на то, что налоговые органы для исчисления налога используют сведения, представленные органами Росреестра. Так как до сих пор в федеральном законодательстве не было четкого определения машино-места, то права на такие объекты могли оформляться как на часть или на долю в нежилом помещении без указания его конкретного назначения. Соответственно, такие объекты облагались налогом как нежилые помещения. Налоговая ставка в отношении них составляла до 0,5% от кадастровой стоимости, а налоговые льготы не применялись (подп. 3 п. 2 ст. 406 НК РФ).

Вместе с тем, с будущего года вступает в силу законодательная норма, в которой дано четкое определение понятия "машино-места", в том числе для целей налогообложения (ст. 1 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 315-ФЗ). В ней определено, что машино-место – это предназначенная исключительно для размещения транспортного средства часть здания или сооружения, границы которой описаны в установленном порядке. На этом основании, при расчете налога на имущество физлиц за машино-место исходя из кадастровой стоимости применяется налоговая ставка не более 0,3% (п. 3 ст. 406 НК РФ). Кроме того, в отношении них действуют льготы (ст. 407 НК РФ).

В связи с этим представители ФНС России разъяснили, что если в свидетельстве о госрегистрации права собственности указано наименование объекта – машино-место, то такой собственник может обратиться в налоговую инспекцию, в том числе через "Личный кабинет налогоплательщика", за перерасчетом налога либо предоставлением налоговой льготы.

Если же в свидетельстве о собственности не указано, что объект является машино-местом, однако фактически он отвечает требованиям, предъявляемым законодательством к машино-местам, то для изменения наименования объекта собственник может обратиться с заявлением в органы Росреестра, начиная с 2017 года. После этого информация поступит в налоговые органы для расчета налога на имущество физлиц.

Добавим, что при перерегистрации права собственности на объект недвижимости необходимо будет заплатить госпошлину в размере 350 руб. (подп. 33 ч. 1 ст. 333.33 НК РФ).


Аватара пользователя

AlexKK
.......
.......
Сообщения: 4625
Зарегистрирован: 28 Август 2016
Репутация: 154
Корпус (дом): 7[6]
Благодарил (а): 548 раз
Поблагодарили: 600 раз
Пол:

Паркинг

#1834

Сообщение AlexKK » 01 мар 2018, 21:44

Sergey писал(а):
01 мар 2018, 21:28
Добавим, что при перерегистрации права собственности на объект недвижимости необходимо будет заплатить госпошлину в размере 350 руб.
Все не так просто, это уже обсуждалось.


Аватара пользователя

Kirill
......
......
Сообщения: 770
Зарегистрирован: 07 Март 2016
Репутация: 29
Корпус (дом): 1
Секция: 1
Благодарил (а): 336 раз
Поблагодарили: 166 раз
Пол:

Паркинг

#1835

Сообщение Kirill » 01 мар 2018, 21:53

Adrond писал(а):
26 фев 2018, 10:37
В первую очередь достал переменный угол подъема, на некоторых этажах моя маленькая машинка задевает днищем пол, во вторую очередь напрягает переменный радиус поворота, постоянно приходится рулем работать. В рядом стоящем народном гараже, несмотря на его простоту, с этим проблем нет, заехал на пандус, выставил угол поворота руля и практически на автопилоте заезжаешь.
а мне наоборот нравится, не люблю круглые карусели.


Аватара пользователя

PavelK
.....
.....
Сообщения: 209
Зарегистрирован: 21 Февраль 2017
Репутация: 11
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 30 раз
Пол:

Паркинг

#1836

Сообщение PavelK » 01 мар 2018, 21:53

А если в акте приемке указано, что передаётся именно машиноместо, то каким образом при регистрации права собственности оно превращается в нежилое помещение?


Аватара пользователя

heretic
....
....
Сообщения: 179
Зарегистрирован: 11 Июнь 2017
Репутация: 23
Корпус (дом): 8
Этаж: 8
Откуда: через дорогу
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 53 раза
Пол:

Паркинг

#1837

Сообщение heretic » 01 мар 2018, 21:56

В росреестре зарегистрировано как нежилое помещение. Собственность оформляется по данным из росреестра


Аватара пользователя

PavelK
.....
.....
Сообщения: 209
Зарегистрирован: 21 Февраль 2017
Репутация: 11
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 30 раз
Пол:

Паркинг

#1838

Сообщение PavelK » 01 мар 2018, 22:03

А ДДУ и акт ничего тогда не значат?


Аватара пользователя

Sapphire
....
....
Сообщения: 136
Зарегистрирован: 07 Январь 2017
Репутация: 12
Корпус (дом): 12
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 22 раза
Пол:

Паркинг

#1839

Сообщение Sapphire » 02 мар 2018, 07:52

Соседи,

Если регистровать мм через сервисный договор ПИКа, то можно же потом ему претензии предъявить, что в передаточно акте написано одно, а в выписке егрн другое. Пусть разбираются.


Аватара пользователя

vintolet
.......
.......
Сообщения: 809
Зарегистрирован: 23 Январь 2016
Репутация: 54
Корпус (дом): 3[12]
Благодарил (а): 403 раза
Поблагодарили: 231 раз
Пол:

Паркинг

#1840

Сообщение vintolet » 02 мар 2018, 10:33

Sapphire писал(а):
02 мар 2018, 07:52
Если регистровать мм через сервисный договор ПИКа, то можно же потом ему претензии предъявить, что в передаточном акте написано одно, а в выписке егрн другое.
Sapphire, есть подобный опыт?

Sergey, Вы пробовали поступить так, как указано у ФНС?


Ответить

Вернуться в «Авто клуб»