Проблема. Машиноместо. Пожарный ящик.

Все вопросы связанные с нашими авто. Парковка. Покупка авто, ремонт, эксплуатация и другие вопросы.
Аватара пользователя

Автор темы
Sapphire
....
....
Сообщения: 136
Зарегистрирован: 07 Январь 2017
Репутация: 12
Корпус (дом): 12
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 22 раза
Пол:

Проблема. Машиноместо. Пожарный ящик.

#241

Сообщение Sapphire » 21 фев 2018, 08:51

Соседи

Во-первых, в ДДУ установлен, что все должно быть исправлено в разумный срок, и я не понимаю, почему никто (не все) не указали в заявлении, какой срок разумный. Да даже, если и не указали, то почему ориентируются на сроки от ПИКа

Во-вторых пора уже думать о жалобах на отсутствие реакции в различные органы. Вот у них есть нормативные сроки, но на не одиночные жалобы они реагируют быстрее.

В-третьих, я все же считаю, что лучше тратить свою энергию на конструктивное обсуждение в группе ВК (не бросая форум), чем здесь затевать бессмысленные споры. Да и образец жалобы "не уедет на 10-20 страниц назад" , и я считаю, нужно разбить на подтемы: проблемы с площадью и проблемы со всякой хренью, установленной на наших мм и т.п. Там уже есть не отвеченные вопросы по существу.

Без нормальной организации мы действительно вряд ли добьемся своего.


Аватара пользователя

Временами
.....
.....
Сообщения: 394
Зарегистрирован: 09 Июнь 2017
Репутация: 20
Корпус (дом): 12
Секция: 4
Благодарил (а): 157 раз
Поблагодарили: 36 раз
Пол:

Проблема. Машиноместо. Пожарный ящик.

#242

Сообщение Временами » 21 фев 2018, 09:27

Sapphire, Разумный у нас 7 дней ст. 314 ГК РФ


Аватара пользователя

Временами
.....
.....
Сообщения: 394
Зарегистрирован: 09 Июнь 2017
Репутация: 20
Корпус (дом): 12
Секция: 4
Благодарил (а): 157 раз
Поблагодарили: 36 раз
Пол:

Проблема. Машиноместо. Пожарный ящик.

#243

Сообщение Временами » 21 фев 2018, 09:28

Sapphire писал(а):
21 фев 2018, 08:51
Во-первых, в ДДУ установлен, что все должно быть исправлено в разумный срок, и я не понимаю, почему никто (не все) не указали в заявлении, какой срок разумный. Да даже, если и не указали, то почему ориентируются на сроки от ПИКа
Ну можно же наоборот подождать, а потом попробовать в суде неустойку взыскать


Аватара пользователя

Временами
.....
.....
Сообщения: 394
Зарегистрирован: 09 Июнь 2017
Репутация: 20
Корпус (дом): 12
Секция: 4
Благодарил (а): 157 раз
Поблагодарили: 36 раз
Пол:

Проблема. Машиноместо. Пожарный ящик.

#244

Сообщение Временами » 21 фев 2018, 15:40

Andrey писал(а):
20 фев 2018, 16:44
Временами, чего невозможного ? Они уже так учтены. На данный момент такой обьект как машиноместо на кадастровый учет поставить нельзя
это как так то? Если как раз с 2017 года только ввели в Градостроительный кодекс понятие машино-место внесены правки в ГК РФ и закон о гос. регистрации недвижимости.
Это было сделано как с целью свободно распоряжаться данным местом, так и платить меньше налога.


Аватара пользователя

Автор темы
Sapphire
....
....
Сообщения: 136
Зарегистрирован: 07 Январь 2017
Репутация: 12
Корпус (дом): 12
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 22 раза
Пол:

Проблема. Машиноместо. Пожарный ящик.

#245

Сообщение Sapphire » 21 фев 2018, 16:45

Временами писал(а):
21 фев 2018, 09:27
Разумный у нас 7 дней ст. 314 ГК РФ
Эта статья из другой оперы


Аватара пользователя

Ilya
...
...
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 13 Ноябрь 2017
Репутация: 1
Поблагодарили: 5 раз

Проблема. Машиноместо. Пожарный ящик.

#246

Сообщение Ilya » 21 фев 2018, 16:48

В кадастровом учете эти машино-места учтены как нежилые помещения.
Вот пример одного из машино-мест:
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib ... on_key=177


Аватара пользователя

AlexKK
.......
.......
Сообщения: 4625
Зарегистрирован: 28 Август 2016
Репутация: 154
Корпус (дом): 7[6]
Благодарил (а): 548 раз
Поблагодарили: 600 раз
Пол:

Проблема. Машиноместо. Пожарный ящик.

#247

Сообщение AlexKK » 21 фев 2018, 17:02

Ilya писал(а):
21 фев 2018, 16:48
В кадастровом учете эти машино-места учтены как нежилые помещения.
Подстава. Но может потом получится перерегистрировать на м/м.


Аватара пользователя

Временами
.....
.....
Сообщения: 394
Зарегистрирован: 09 Июнь 2017
Репутация: 20
Корпус (дом): 12
Секция: 4
Благодарил (а): 157 раз
Поблагодарили: 36 раз
Пол:

Проблема. Машиноместо. Пожарный ящик.

#248

Сообщение Временами » 21 фев 2018, 19:43

Sapphire, аналогию права никто не отменял, равно как субъективное мнение суда


Аватара пользователя

Sanek
.......
.......
Сообщения: 956
Зарегистрирован: 10 Февраль 2017
Репутация: 32
Благодарил (а): 158 раз
Поблагодарили: 156 раз
Пол:

Проблема. Машиноместо. Пожарный ящик.

#249

Сообщение Sanek » 21 фев 2018, 19:58

При общении с ботом ПИКом в телеграмм там подтвердили, что действительно оформляюсь машиноместа как нежилое помещение, на мой вопрос почему так ответили «Как правило, это стандартная практика. Машиноместа регистрируются как нежилое помещение, чтобы можно было оформить право собственности на них. Так как нежилые помещения - это самостоятельный объект недвижимости.»...
в общем забавная ситуация.
Кадастровая стоимость мм на 300 тыс выше уже, ставка налога, вроде, на мм - 0,1, а на нежилое 0,3...
надо разбираться...


Аватара пользователя

Andrey
......
......
Сообщения: 411
Зарегистрирован: 08 Май 2016
Репутация: 23
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 87 раз

Проблема. Машиноместо. Пожарный ящик.

#250

Сообщение Andrey » 21 фев 2018, 23:24

Временами, для постановки объекта на кадастровый учёт необходимо подготовить технический план. Он формируется в виде документа (тот что размещён в личном кабинете) и xml схемы. xml представляется в органы регистрации и учёта в электронном виде и содержит в себе все необходимые сведения об объекте, которые автоматически загружаются в кадастр недвижимости. В настоящее время xml схемы для машиномест не утверждены, следовательно их нельзя подготовить и загрузить. Со временем когда схемы будут утверждены , предполагаю, что можно будет внести изменения в кадастр в части вида объекта недвижимости на основании вновь подготовленного технического плана, но издержки по его подготовке лягут на собственников недвижимости


Ответить

Вернуться в «Авто клуб»