Квартиры с ремонтом и без?

Технологии, материалы, советы. Обсуждаем вопросы связанные с ремонтом.
Аватара пользователя

Автор темы
Леночка
....
....
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 31 Март 2015
Репутация: 0
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 3 раза
Пол:

Квартиры с ремонтом и без?

#1

Сообщение Леночка » 31 мар 2015, 11:23

Добрый день.
Выбираем квартиру в ЖК Варшавское шоссе 141, почитали договор ЖСК и приложение в котором прописано, что предположительно будет сделано в квартире в случае если мы покупаем с отделкой от застройщика.
Возникает резонный вопрос, а не дороговато ли застройщик оценивает ремонт, фактическая разница по однокомнатной квартире составляет в 1.000.000 рублей, с кондиционерами. Еще не очень понятно какие материалы будут использоваться в отделке да и прочие моменты, какая входная дверь, сантехника, потолки, в офисе продаж менеджеры не могут дать точного ответа и еще утверждают, что отделка может меняться и какие материалы будут использованы еще не решено.
Вот и получается, что этот миллион за не понятно какую отделку.
Я знаю, что ремонт это затратное и хлопотное дело, но явно ценник за отделку у Пика завышен.
Вообще перед покупкой желательно увидеть эту отделку, а здесь еще этот договор по ЖСК, потом у Пика нечего не вытребовать.
Что думаете по этом поводу, какой вариант вы выбрали с отделкой или без?


Аватара пользователя

Reu
....
....
Сообщения: 78
Зарегистрирован: 06 Январь 2015
Репутация: 2
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 19 раз
Пол:

Re: Квартиры с ремонтом и без.

#2

Сообщение Reu » 01 апр 2015, 09:42

Леночка писал(а):Добрый день.
Выбираем квартиру в ЖК Варшавское шоссе 141, почитали договор ЖСК и приложение в котором прописано, что предположительно будет сделано в квартире в случае если мы покупаем с отделкой от застройщика.
Возникает резонный вопрос, а не дороговато ли застройщик оценивает ремонт, фактическая разница по однокомнатной квартире составляет в 1.000.000 рублей, с кондиционерами. Еще не очень понятно какие материалы будут использоваться в отделке да и прочие моменты, какая входная дверь, сантехника, потолки, в офисе продаж менеджеры не могут дать точного ответа и еще утверждают, что отделка может меняться и какие материалы будут использованы еще не решено.
Вот и получается, что этот миллион за не понятно какую отделку.
Я знаю, что ремонт это затратное и хлопотное дело, но явно ценник за отделку у Пика завышен.
Вообще перед покупкой желательно увидеть эту отделку, а здесь еще этот договор по ЖСК, потом у Пика нечего не вытребовать.
Что думаете по этом поводу, какой вариант вы выбрали с отделкой или без?
если есть возможность, я выбираю без ремонта, если конечно. ремонт "от застройщика" не стоит больших денег. по этому объекту, нужно детально выяснять, что входит в отделку. а так ремонт это довольно затратное дело, на 47 м2 примерно к миллиону и выходит, с кухней и материалами которые вы сами выбираете. еще у всех разные бюджеты, один только кухонную мебель купит за 350.000 а у кого и линолеум на полу будет.
это сугубо индивидуальный выбор.


Аватара пользователя

Автор темы
Леночка
....
....
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 31 Март 2015
Репутация: 0
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 3 раза
Пол:

Re: Квартиры с ремонтом и без.

#3

Сообщение Леночка » 01 апр 2015, 16:13

Dmitry писал(а):если есть возможность, я выбираю без ремонта, если конечно. ремонт "от застройщика" не стоит больших денег. по этому объекту, нужно детально выяснять, что входит в отделку. а так ремонт это довольно затратное дело, на 47 м2 примерно к миллиону и выходит, с кухней и материалами которые вы сами выбираете. еще у всех разные бюджеты, один только кухонную мебель купит за 350.000 а у кого и линолеум на полу будет.
это сугубо индивидуальный выбор.
вам просто рассуждать, вы видимо уже сталкивались с ремонтами и знаете как да что, а если мы представления не имеем какие материалы и как их делать, где нанимать отделочников, как вообще с ними разговаривать, а то наделают ремонт, что потом караул кричи.


Аватара пользователя

Автор темы
Леночка
....
....
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 31 Март 2015
Репутация: 0
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 3 раза
Пол:

Re: Квартиры с ремонтом и без.

#4

Сообщение Леночка » 01 апр 2015, 16:14

если самим делать и получится такая же сумма что у пика то пусть они и делают под свою ответственность


Аватара пользователя

gorinich
...
...
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 31 Март 2015
Репутация: 2
Поблагодарили: 1 раз

Re: Квартиры с ремонтом и без.

#5

Сообщение gorinich » 01 апр 2015, 17:51

Леночка писал(а):
Dmitry писал(а):если есть возможность, я выбираю без ремонта, если конечно. ремонт "от застройщика" не стоит больших денег. по этому объекту, нужно детально выяснять, что входит в отделку. а так ремонт это довольно затратное дело, на 47 м2 примерно к миллиону и выходит, с кухней и материалами которые вы сами выбираете. еще у всех разные бюджеты, один только кухонную мебель купит за 350.000 а у кого и линолеум на полу будет.
это сугубо индивидуальный выбор.
вам просто рассуждать, вы видимо уже сталкивались с ремонтами и знаете как да что, а если мы представления не имеем какие материалы и как их делать, где нанимать отделочников, как вообще с ними разговаривать, а то наделают ремонт, что потом караул кричи.
Если вы никогда не делали ремонт (не организовывали) делали, это очень сильно, сейчас мало кто сам, своими руками делает ремонт, и не представляете что это такое, то тут два варианта:
1. попробовать все прелести ремонта
2. отдать все на откуп профессионалам, при этом сэкономите как минимум на времени, а то тоже деньги.

Первый вариант в свою очередь как минимум делится на два варианта, на творческих и легких на подъем людей, которым в кайф планировать, проектировать, выбирать цвета, материалы, мебель и т.д. и на тех, кто видит в этом сплошной головняк! выбирать и разбираться - некогда и неохота, руки растут не из того места и т.д. При этом, по времени вы можете как сделать быстрее застройщика, т.к. от вас будет зависеть, как сильно и часто вы будете гонять своих рабочих, так и затянуть, ввиду разных причин - финансы, муки выбора материала, удовлетворение от рабочих (иногда приходится выгонять и искать новых).

Честно прикиньте, и сделайте выбор. Сэкономить деньги при правильном планировании и оптимизации процесса своими силами, можно, но есть риск что будет дороже, чем планировали, т.к. когда выбираешь сам, ъочется купить по лучше, а в итоге сумма может КРАТНО превысить запланированную. Зато получите индивидуальность, опыт, возможно экономию. И не будете винить застройщика, что не там поставил кондей, не на той высоте выключатели/розетки, не того качества сантехника, двери и т.д.

P.S. делал не раз ремонт, работаю много лет в строительстве! )) надеюсь помог


Аватара пользователя

Автор темы
Леночка
....
....
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 31 Март 2015
Репутация: 0
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 3 раза
Пол:

Re: Квартиры с ремонтом и без.

#6

Сообщение Леночка » 02 апр 2015, 09:55

gorinich писал(а): надеюсь помог
спасибо, помогли.
конечно, проект квартиры будем рисовать сами, без выкрутасов, вопрос в выборе ремонтников и стоимости их работ, еще бы примерно посчитать стоимость черновых материалов.


Аватара пользователя

gorinich
...
...
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 31 Март 2015
Репутация: 2
Поблагодарили: 1 раз

Re: Квартиры с ремонтом и без.

#7

Сообщение gorinich » 03 апр 2015, 10:06

Леночка писал(а):
gorinich писал(а): надеюсь помог
спасибо, помогли.
конечно, проект квартиры будем рисовать сами, без выкрутасов, вопрос в выборе ремонтников и стоимости их работ, еще бы примерно посчитать стоимость черновых материалов.
иногда, бывает проще и дешевле нанять рабочих сразу под ключ. Т.е. договариваетесь на стоимость 1 кв.м. всей работы х на метры = итоговая цена. Если она вас устраивает, подписываете договор.
На каждый этап работ искать бригаду, хлопотнее. и по времени больше. и Отвечать будет каждый за свое, ищи потом через месяц сантехника или электрика, вдруг чего. А так спрос будет с одного либо двух лиц, что существенно легче.


Аватара пользователя

Mila_R
...
...
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 03 Апрель 2015
Репутация: 4
Корпус (дом): 0
Секция: 0
Этаж: 0
Откуда: Москва
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 5 раз
Пол:

Re: Квартиры с ремонтом и без.

#8

Сообщение Mila_R » 03 апр 2015, 10:37

Мое мнение - на каждый этап брать специалистов и заключать договор с гарантией. По цене получится также, но вы сможете контролировать качество,
будете отслеживать каждый этап.
Бригаду залетных хлопчиков без гарантий, которые на словах делают все и проживают у вас - не связывайтесь.
Имела горький опыт, теперь расхлебываю.
Причем брала эту бригаду по рекомендации знакомых.


Аватара пользователя

Автор темы
Леночка
....
....
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 31 Март 2015
Репутация: 0
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 3 раза
Пол:

Re: Квартиры с ремонтом и без.

#9

Сообщение Леночка » 03 апр 2015, 10:44

gorinich писал(а):иногда, бывает проще и дешевле нанять рабочих сразу под ключ. Т.е. договариваетесь на стоимость 1 кв.м. всей работы х на метры = итоговая цена. Если она вас устраивает, подписываете договор.
На каждый этап работ искать бригаду, хлопотнее. и по времени больше. и Отвечать будет каждый за свое, ищи потом через месяц сантехника или электрика, вдруг чего. А так спрос будет с одного либо двух лиц, что существенно легче.
конечно самый удобный вариант это найти это найти одних ремонтников на все работы, еще хорошо бы черновые материалы они сами покупали. но где таких ремонтников найти, ведь могут попасться шаромыжники, потом расхлёбывай за ними. я всё пытаю офис продаж по отделке квартир которые продаются с ремонтом, говорят, что отделка будет лучше чем обычная отделка от Пика,но не могут эти слова подкрепить документами, только доп соглашение с общими условиями. вот и решаем, купить с отделкой или на разницу а она существенная сделать ремонт самим, всю голову сломали.


Аватара пользователя

Автор темы
Леночка
....
....
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 31 Март 2015
Репутация: 0
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 3 раза
Пол:

Re: Квартиры с ремонтом и без.

#10

Сообщение Леночка » 03 апр 2015, 10:47

Mila_R писал(а):Мое мнение - на каждый этап брать специалистов и заключать договор с гарантией. По цене получится также, но вы сможете контролировать качество,
будете отслеживать каждый этап.
Бригаду залетных хлопчиков без гарантий, которые на словах делают все и проживают у вас - не связывайтесь.
Имела горький опыт, теперь расхлебываю.
Причем брала эту бригаду по рекомендации знакомых.
вот и я боюсь ремонта, даже не представляю весь этот процесс, вы не рассматривали покупку квартиры с отделкой, как считаете, имеет смысл сразу заплатить Пику?
у нас уже идет дело к покупке квартиры, очень срочно нужно определиться, чтобы не жалеть и не попасть с этим ремонтом.


Ответить

Вернуться в «Все о ремонте наших квартир»