Про недвижимость Москвы : общее...

#681

ЮрМих, Я думаю, дно прошли полтора года назад. Низких цен в Москве, тем более в центре, никогда не будет - просто вся Россия в Москву переедет

.

#682

Цены на квартиры в Москве рекордно подскочили. И это еще не конец

Исторический минимум стоимости вторичного жилья в Москве пришелся на 2015 год, напоминает Юлия Дымова, директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet: «"Двушку" в старом фонде тогда можно было приобрести за пять миллионов рублей, — вспоминает эксперт. — Стагнация продолжалась до середины 2017 года, в этот период однокомнатная квартира в пределах МКАД стоила 4-4,3 миллиона».

А в 2018-м стагнация сменилась ростом. «В течение всего прошлого года цены на вторичное жилье в Москве росли, — говорит Иван Дубровин, управляющий директор «Авито Недвижимость». — Только в декабре 2018 года в сравнении с декабрем 2017 года они увеличились на 7,2 процента, причем в сегменте двухкомнатных квартир (а это наиболее ликвидный формат) рост цен составил целых 16,9 процента».

Самый заметный рост начался весной — с апреля 2018-го, рассказывает Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». «Основными причинами роста цен стали реализация отложенного спроса и снижение до минимума ставок по ипотеке, — говорит эксперт. — И особенно заметно подорожала вторичная недвижимость в самом востребованном классе комфорт». Что и логично — цены только-только пошли вверх, но этот тренд компенсировался смягчением условий по ипотеке, неудивительно, что самые востребованные квартиры — «двушки» в приличном старом фонде — начали пользоваться повышенным спросом.

https://lenta.ru/articles/2019/02/06/vtor/

#683

В России упростились покупка и продажа недвижимости
С 31 июля вступают в силу изменения в закон о государственной регистрации недвижимости. Как пояснили "Российской газете" в Федеральной кадастровой палате Росреестра, с этого момента сделки с недвижимостью в долевой собственности не нужно будет удостоверять у нотариуса.

По действующему сейчас законодательству, если квартира или дом, которые продаются или покупаются, принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то такие сделки надо было удостоверять у нотариуса. Новый закон упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.

Сделки с недвижимостью защитят от мошенников
Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения.

https://rg.ru/2019/07/30/v-rossii-upros ... um=desktop

#684

Часть столичной промзоны "Красный строитель" продали под редевелопмент
24 октября 2019, 16:03

Москва. 24 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Часть промзоны "Красный строитель" на ул.Газопровод в Москве продана на торгах под редевелопмент, сообщили в пресс-службе Российского аукционного дома (РАД).
"Единым лотом проданы два земельных участка общей площадью 3,62 га, на которых расположены девять производственно-складских зданий общей площадью 15,4 тыс. кв.м", -говорится в сообщении.

РАД продавал лот по поручению частного собственника. В торгах участвовали два претендента. Победитель – АО "ТРИАЛ СЕРВИС" – приобрел лот за 910 млн рублей при начальной цене 900 млн рублей.

"Мы уверены, что новый владелец создаст здесь качественную жилую среду. Размер участка позволяет возвести на этой территории жилой комплекс площадью до 90 тыс. кв.м", – отметила советник гендиректора, директор отдела продаж Москвы и МО РАД Наталья Круглова.

Учитывая выгодное положение территории с точки зрения локации и транспортной доступности, а также наличие парковых зон и явный вектор развития окружающей территории в сторону жилищного строительства, наиболее перспективный вариант освоения участка – редевелопмент.

"Красный строитель" — одна из крупнейших промзон в районе. Ее общая площадь составляет 79 га, из которых почти 20 га уже отданы под редевелопмент. В частности, там реализовано несколько жилых проектов ГК "ПИК" (ЖК "Варшавское шоссе 141", ЖК "Аннино Парк"), а также сопутствующая социальная инфраструктура (детский сад, школа, торговый центр).

В последние годы столичные власти активно вовлекают бывшие промзоны в хозяйственный оборот. Как отмечал заммэра Москвы по вопросам градостроительной деятельности столицы Марат Хуснуллин, всего в программу редевелопмента промзон в столице включено почти 13 тыс. га земли, из которых 4,7 тыс. га подлежат полной реорганизации, а 7,8 тыс. га — частичной. В 2019 году на месте промзон планируется построить 5,6 млн кв.м недвижимости, в том числе 2,8 млн кв.м жилья.
https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/111309/

#685

Главное, чтоб они муниципальные детские сады и школы построили вместе с этими домами.

#686

Москва , ЮАО, Чертаново Южное, ш Варшавское, д. 143А
ЖК «Родной город Аннино»
Комфорт класс
Монолитный
Застройщик: РГ-Девелопмент
Возможный старт продаж - весна 2021 г.

#687

Admin писал(а): ↑
05 янв 2021, 20:24
Москва , ЮАО, Чертаново Южное, ш Варшавское, д. 143А
ЖК «Родной город Аннино»
Комфорт класс
Монолитный
Застройщик: РГ-Девелопмент
Возможный старт продаж - весна 2021 г.

«РГ-Девелопмент» построит общественно-жилой комплекс в районе Южное Чертаново
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая мэром Москвы Сергеем Собяниным, на заседании 30 декабря 2020 года согласилась с целесообразностью внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы (ПЗЗ) в отношении территории по адресу: Варшавское ш., вл. 141 (ЮАО), - сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.

Как сообщила председатель Комитета, ответственный секретарь ГЗК Анастасия Пятова, на земельном участке площадью 1,72 га одобрено размещение комплексной жилой застройки. Инвестором проекта выступает компания «РГ-Девелопмент». Рассматриваемый участок находится напротив парка «Битцевский лес» вблизи станции метро «Аннино».

«Решение, принятое ГЗК, позволит инвестору реализовать на участке многофункциональный общественно-жилой комплекс суммарной поэтажной площадью 77 500 кв. метров. В состав жилого комплекса также войдет детский сад и паркинг», – пояснила Анастасия Пятова.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/139333.html

#688

Когда уж начнут-то, а то ждем уже сколько лет...

#689

ТТТ писал(а): ↑
18 янв 2021, 22:30
Когда уж начнут-то, а то ждем уже сколько лет...

а почему ждете? Цены будут кусачие(

#690

А где карта?