Налог на имущество

Обсуждаем вопросы связанные с покупкой и оформлением квартиры
Аватара пользователя

AlexKK
.......
.......
Сообщения: 5064
Зарегистрирован: 28 Август 2016
Репутация: 171
Корпус (дом): 7[6]
Благодарил (а): 609 раз
Поблагодарили: 623 раза
Пол:

Налог на имущество

#191

Сообщение AlexKK » 05 мар 2019, 11:45

Sanchez писал(а):
04 мар 2019, 23:45
Получится- распишу как.
Ждем :) Но непонятно, в чем именно заключается реестровая ошибка. В том, что доложно быть машино-место, а не нежилое помещение?


Аватара пользователя

Sanek
.......
.......
Сообщения: 1047
Зарегистрирован: 10 Февраль 2017
Репутация: 41
Благодарил (а): 173 раза
Поблагодарили: 182 раза
Пол:

Налог на имущество

#192

Сообщение Sanek » 05 мар 2019, 12:26

Ну хотя бы в том, что в кривом техническом плане, выполненном мадам кадастровым инженером к каждому нежилому помещению с указанием площади, этажа указан номер машиноместа на поэтажном плане. А так даже продавать неизвестно что 😂 любое место 13,3 на 5 этаже :)


Аватара пользователя

Sanchez
....
....
Сообщения: 122
Зарегистрирован: 07 Июнь 2018
Репутация: 4
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 8 раз

Налог на имущество

#193

Сообщение Sanchez » 05 мар 2019, 13:06

Надо нормативно-правовую базу в отношении данного вопроса изучить, т.к. в нашем Техническом плане, как и остальных документах в отношении «машино-места» везде присутствует неоднозначность.

ГК РФ, Статья 130. Недвижимые и движимые вещи.
К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
(абзац введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 315-ФЗ).
Идем в тех план:
1. Технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: созданием нежилого здания, расположенного по адресу: 117105, Российская Федерация, Москва, Варшавскоеш, д 141, корп 15 и 997 машино-мест в нем. ОК.
2. На этом могут правомерно завернуть.
Изображение
3. Этим можно мотивировать своим требования.
Изображение
т.к. нежилое помещение в соответствии с представленным в электронном виде Техническим планом здания (стр. 442) имеет назначение части помещения: Машино-место.

И остается только надеяться, что они не будут досконально изучать этот тех.план.


Аватара пользователя

Sanek
.......
.......
Сообщения: 1047
Зарегистрирован: 10 Февраль 2017
Репутация: 41
Благодарил (а): 173 раза
Поблагодарили: 182 раза
Пол:

Налог на имущество

#194

Сообщение Sanek » 05 мар 2019, 13:50

Sanchez, на основании этого акта о поставили на кадастровый учёт объект недвижимости.. и именно оттуда берут «нежилое помещение»
Так что изучать они его уже изучили


Аватара пользователя

Sanchez
....
....
Сообщения: 122
Зарегистрирован: 07 Июнь 2018
Репутация: 4
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 8 раз

Налог на имущество

#195

Сообщение Sanchez » 05 мар 2019, 14:25

Я не совсем это имел в виду.
По факту они зарегистрировали в соответствии с «Техническим планом» все правильно, т.е. по п.2.

Машино-место- это предназначенная исключительно для размещения транспортного средства часть здания или сооружения, границы которой описаны в установленном порядке).

Изучить то, что если же в свидетельстве о собственности не указано, что объект является машино-местом, однако фактически он отвечает требованиям, предъявляемым законодательством к машино-местам, то для изменения наименования объекта собственник может обратиться с заявлением в органы Росреестра, начиная с 2017 года.
В частности то, что необходимо предоставить в эти органы Росреестра, чтоб получить положительный результат.


Аватара пользователя

AlexKK
.......
.......
Сообщения: 5064
Зарегистрирован: 28 Август 2016
Репутация: 171
Корпус (дом): 7[6]
Благодарил (а): 609 раз
Поблагодарили: 623 раза
Пол:

Налог на имущество

#196

Сообщение AlexKK » 05 мар 2019, 14:28

Sanchez писал(а):
05 мар 2019, 14:25
однако фактически он отвечает требованиям, предъявляемым законодательством к машино-местам
Как я понимаю, многие наши м/м как раз не соответствуют - они меньше минимального размера.
Sanchez писал(а):
05 мар 2019, 14:25
что необходимо предоставить в эти органы Росреестра, чтоб получить положительный результат.
Может позвонить им, спросить?


Аватара пользователя

Sanchez
....
....
Сообщения: 122
Зарегистрирован: 07 Июнь 2018
Репутация: 4
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 8 раз

Налог на имущество

#197

Сообщение Sanchez » 05 мар 2019, 14:48

AlexKK писал(а):
05 мар 2019, 14:28
Как я понимаю, многие наши м/м как раз не соответствуют - они меньше минимального размера.
Минимальный размер: 5,3 х 2,5, т.е. те, которые у нас по 13.3 м. Это отдельная тема.

Мне пока до конца не понятно, почему они этому противятся. Налоговиков еще как то понять можно.
Возможно, мы не до конца правильно что то делаем. Подаем обращение, что не правильно зарегистрировано, хотя правильно...


Аватара пользователя

Sapphire
....
....
Сообщения: 151
Зарегистрирован: 07 Январь 2017
Репутация: 12
Корпус (дом): 12
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 24 раза
Пол:

Налог на имущество

#198

Сообщение Sapphire » 05 мар 2019, 19:50

Sanchez писал(а):
04 мар 2019, 23:45
Шустова в данном случае не отказала, а приостановила.
Первый "Отказ" - не важно, я там не старался. И не Шустова была. Там отписка.
Я попробую "дополнить" сведения и выполнить требования со своими домыслами.
Получится- распишу как. Нет, будем еще пробывать.
Жесть какая то, я думал эта схема не дает осечек.


Аватара пользователя

AlexKK
.......
.......
Сообщения: 5064
Зарегистрирован: 28 Август 2016
Репутация: 171
Корпус (дом): 7[6]
Благодарил (а): 609 раз
Поблагодарили: 623 раза
Пол:

Налог на имущество

#199

Сообщение AlexKK » 15 мар 2019, 14:17

Позвонили из МФЦ, сказали, что принято решение о приостановке. Все-таки не очень понятно, что теперь делать. Сидеть и ждать, когда разберутся?


Аватара пользователя

heretic
.....
.....
Сообщения: 252
Зарегистрирован: 11 Июнь 2017
Репутация: 25
Корпус (дом): 8
Этаж: 8
Откуда: через дорогу
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 66 раз
Пол:

Налог на имущество

#200

Сообщение heretic » 15 мар 2019, 14:31

Мне тоже вчера позвонили и сказали о приостановке


Ответить

Вернуться в «Вопросы связанные с покупкой и оформлением квартиры»