Фотографии ЖК Варшавское шоссе 141, август 2016

Добавляем и обсуждаем фотографии со стройплощадки
Аватара пользователя

Анна_3
....
....
Сообщения: 173
Зарегистрирован: 14 Январь 2016
Репутация: 2
Благодарил (а): 55 раз
Поблагодарили: 16 раз
Пол:

Фотографии ЖК Варшавское шоссе 141, август 2016

#41

Сообщение Анна_3 » 24 авг 2016, 19:19

Lyalya писал(а): Но с плиткой в разных форматах ПИКу не везет) а вообще конечно грустно становиться от такого - сразу думаешь о том, что такие же "субчики" строили наш дом. :) только вот фоток нет , но если б мы увидели то вероятно расстроились.
Считаю что дело не в том кто делает, генподрядчик или "субчик" а в том, сколько бабла можно сэкономить на таком вот подходе к строительству. Чем меньше заплатили подрядчику, тем меньше спрашивают.
Есть смета. Сметная документация, которая согласовывается на все этапы строительства. Заплатить меньше не получится. А вот спросить с подрядчика следовало бы.Провести аудит. Такой добрый плановый(или внеплановый) аудит. Контроль и технический надзор за строительством недостаточен.
В такой ситуации застройщик хоть как-то должен защищать свои интересы и интересы инвесторов и акцианеров компании.


Аватара пользователя

Снип Гостович
.......
.......
Сообщения: 1603
Зарегистрирован: 21 Май 2016
Репутация: 60
Благодарил (а): 431 раз
Поблагодарили: 335 раз
Пол:

Фотографии ЖК Варшавское шоссе 141, август 2016

#42

Сообщение Снип Гостович » 24 авг 2016, 19:25

Анна_3 писал(а): Есть смета. Сметная документация, которая согласовывается на все этапы строительства. Заплатить меньше не получится.
Смета сметой, а за некачественно выполненную работу могут сделать снятие, или не выплатить отложенный платеж.


Аватара пользователя

Анна_3
....
....
Сообщения: 173
Зарегистрирован: 14 Январь 2016
Репутация: 2
Благодарил (а): 55 раз
Поблагодарили: 16 раз
Пол:

Фотографии ЖК Варшавское шоссе 141, август 2016

#43

Сообщение Анна_3 » 24 авг 2016, 19:34

И кому от этого хорошо? Застройщику? Подрядчику? Инвестору или акционеру? Правильно Вы писали -а у надзорных органов обед как был по расписанию так и есть по расписанию.


Аватара пользователя

Lyalya
.......
.......
Сообщения: 1299
Зарегистрирован: 20 Декабрь 2015
Репутация: 54
Корпус (дом): 3
Секция: 4
Благодарил (а): 266 раз
Поблагодарили: 152 раза

Фотографии ЖК Варшавское шоссе 141, август 2016

#44

Сообщение Lyalya » 24 авг 2016, 20:35

Анна_3 писал(а):
Lyalya писал(а): Но с плиткой в разных форматах ПИКу не везет) а вообще конечно грустно становиться от такого - сразу думаешь о том, что такие же "субчики" строили наш дом. :) только вот фоток нет , но если б мы увидели то вероятно расстроились.
Считаю что дело не в том кто делает, генподрядчик или "субчик" а в том, сколько бабла можно сэкономить на таком вот подходе к строительству. Чем меньше заплатили подрядчику, тем меньше спрашивают.
Есть смета. Сметная документация, которая согласовывается на все этапы строительства. Заплатить меньше не получится. А вот спросить с подрядчика следовало бы.Провести аудит. Такой добрый плановый(или внеплановый) аудит. Контроль и технический надзор за строительством недостаточен.
В такой ситуации застройщик хоть как-то должен защищать свои интересы и интересы инвесторов и акцианеров компании.
Одно другому не мешает. Кривые тротуары не такая уж опасная вещь, чтоб на них не сэкономить.
И как я понимаю, смету можно сделать разную. Тротуар будет в любом случае, а вот его долговечность и качество укладки зависит как раз от того что в смету впишут. Это как с лифтами где то в соседней теме. Три варианта, все ездят и все надежны. Только цена разная, и судя по компонентам на мой неопытный взгляд от дешевизны только внешний вид и долговечность отделки пострадает.


Аватара пользователя

Анна_3
....
....
Сообщения: 173
Зарегистрирован: 14 Январь 2016
Репутация: 2
Благодарил (а): 55 раз
Поблагодарили: 16 раз
Пол:

Фотографии ЖК Варшавское шоссе 141, август 2016

#45

Сообщение Анна_3 » 24 авг 2016, 20:58

Невозможно представить ,что застройщик закладывает в сметную документацию стоимость на кривые тротуары(чтоб на них не сэкономить), отваливающуюся фасадную плитку( под тем же резоном -экономить), гипсокартон в санузлах и пр. и пр. (чего еще никто не знает,сюрпризы) Смета - это строго спланированные расходы, которые рассчитываются для строительства объекта в точном соответствии с проектной документацией от начала до конца строительства, до последней вкрученной в подъезде лампочки.Смета полностью согласовывается с подрядчиком. И застройщик имеет полное право требовать от подрядчика отчета по этой смете.


Аватара пользователя

Снип Гостович
.......
.......
Сообщения: 1603
Зарегистрирован: 21 Май 2016
Репутация: 60
Благодарил (а): 431 раз
Поблагодарили: 335 раз
Пол:

Фотографии ЖК Варшавское шоссе 141, август 2016

#46

Сообщение Снип Гостович » 24 авг 2016, 21:09

Анна_3 писал(а): Смета полностью согласовывается с подрядчиком.
Немного другая ситуация. Застройщик объявляет тендер. В тендерной документации представлены чертежи и перечень и объемы всех работ. Потенциальный подрядчик указывает по каким ценам он эти работы выполнит. При этом застройщик не заплатит подрядчику больше, чем заложено в смете (меньше может, чтобы увеличить свою прибыль).
Не думаю, что обсуждение этих вопросов интересно всем участникам форума.


Аватара пользователя

Анна_3
....
....
Сообщения: 173
Зарегистрирован: 14 Январь 2016
Репутация: 2
Благодарил (а): 55 раз
Поблагодарили: 16 раз
Пол:

Фотографии ЖК Варшавское шоссе 141, август 2016

#47

Сообщение Анна_3 » 24 авг 2016, 21:36

Снип ибн Гостович! Вы права, как всегда
Снип Гостович писал(а): При этом застройщик не заплатит подрядчику больше, чем заложено в смете (меньше может, чтобы увеличить свою прибыль).
Не думаю, что обсуждение этих вопросов интересно всем участникам форума.
к чему подробности по смете? Лишь крошечная ремарка: между застройщиком и подрядчиком всегда есть договор. Документ юридический. С обязанностями и ответственностью сторон и пр. и пр. Без кривых тротуаров, отваливающейся плитки и гипсокартона.
Кстати ,если бы застройщик покупал панель у стороннего контрагента, то уже бы три шкурки содрал бы за такой фасад с такого поставщика. А так на своем ДСК -твори и экспериментируй.
Но вопрос о гипсокартоне -был тендер или нет? Вопрос Вам, так как Вы здесь эксперт по тендерам. Ну, и вообще, Конфуций.


Аватара пользователя

Автор темы
sepavel
.....
.....
Сообщения: 379
Зарегистрирован: 21 Сентябрь 2015
Репутация: 14
Корпус (дом): 1
Секция: 3
Этаж: 10
Благодарил (а): 106 раз
Поблагодарили: 264 раза
Пол:

Фотографии ЖК Варшавское шоссе 141, август 2016

#48

Сообщение sepavel » 27 авг 2016, 18:14

* обратная сторона корпуса 6
Изображение

* решили, что вместо ТЦ будет песочная площадка для игры в царь-гору :)
Изображение

* корпус 8, когда снимал - рабочие шуршали вокруг него
Изображение

* выезд с угла корпуса 4
Изображение

* выезд с угла корпуса 1
Изображение

дорожку вдоль 1,4 корпусов улучшили, но не подъехать было - везде работы


Аватара пользователя

Andreyka14
....
....
Сообщения: 113
Зарегистрирован: 05 Август 2016
Репутация: 2
Корпус (дом): 9
Откуда: Москва
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 22 раза
Пол:

Фотографии ЖК Варшавское шоссе 141, август 2016

#49

Сообщение Andreyka14 » 27 авг 2016, 20:04

Ребят, а кто знает, шлагбаум будут ставить? Или к нам вся область во двор по утрам в будни парковаться будет ? ( когда покупал, говорили будет забор мол, потом что-то утихли) :mashet: :mrgreen:


Аватара пользователя

kopik
.....
.....
Сообщения: 318
Зарегистрирован: 28 Июль 2016
Репутация: 4
Благодарил (а): 217 раз
Поблагодарили: 58 раз
Пол:

Фотографии ЖК Варшавское шоссе 141, август 2016

#50

Сообщение kopik » 27 авг 2016, 21:06

во двор они не заедут , т к двор без машин , жильцам то, наверное, не разрешат заезжать , а вот вокруг ЖК, возможно ,... хотя там "нашими" всё будет занято ..


Ответить

Вернуться в «Фотографии ЖК Варшавское шоссе 141»